Пределом мечтаний в этом году стала совсем не квартира, а дача. Измученные в четырех стенах горожане устремились за город.
Цены на жилье в пригородных поселках подскочили на 20%, с рынка ушли наиболее ликвидные варианты, в ход пошли домики, снятые с продажи, простоявшие без жильцов несколько лет. Можно ли найти достойный вариант? И как, если выходить из дома не рекомендуется?
Дача мечты
В этом году представление об идеальной даче сильно изменились. Из-за раннего начала сезона спрос вырос на дома с отоплением. Так как среди арендаторов появилось большое количество горожан, которые до этого не выезжали за город, повысились требования к комфорту.
"Наличие в доме горячей воды и санузла, как правило, являются принципиальными при заключении договора аренды", - говорит первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. В то же время снизились требования к транспортной доступности. Арендаторы стали рассматривать варианты дальше от города. "Традиционный высокий спрос на дома в ближнем Подмосковье расширился на 30-40 километров", - рассказал Чаплин.
Если раньше арендаторы стремились быть ближе к магазинам и станциям электрички, то теперь оценивают доступность медицинских услуг. Арендатор может отказаться от дома рядом с супермаркетом в пользу того, к которому сможет в случае необходимости доехать "скорая помощь".
Зависли на даче
Даже с учетом высокого спроса дефицит дачному арендному рынку пока не грозит.
"Многие владельцы дач, которые не выезжают сами, готовы впервые сдать их в аренду", - считает Никита Чаплин.
Кроме того, дома активно снимают с продажи, чтобы сдать в аренду. Такие предложения составляют в среднем 10-15% общего объема объявлений.
Для этого дом должен быть готов ко въезду арендатора: коммуникации содержаться в порядке, дом и участок - в чистоте.
