Золотая осень сменит сезон огородных работ, и наступает «золотое» время для обсуждения насущных «дачных» вопросов. Привыкнув к порядку на участке, дачники настаивают и на упорядочении нормативов и правил, которое привело бы к спокойному, грамотному управлению СНТ, ДНТ и других видов дачного хозяйствования.
Стандарт содержания дачных товариществ и садовых участков, разработанный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, активно обсуждают. Документ неожиданно вызвал большой интерес у садоводов и огородников. В Союз дачников Подмосковья поступило уже более 500 писем с различными предложениями. Добросовестные огородники сами поясняют и уточняют, во-первых, необходимость строгого соблюдения правил в этой сфере, а во-вторых, предлагают совершенствовать документ, «шлифуют» формулировки.
«Правовые идеи областных дачников пока не имеет прецедентов в России, но, скажем так, не удивительны для нашего региона. В Подмосковье достаточно активно проявляются и приживаются многие гражданские инициативы», - отметил Председатель Союза Дачников Подмосковья, заместитель Председателя Московской областной Думы Никита Чаплин. - «Некоторые председатели СНТ пугают садоводов, что появится «новый закон», но это не так! В письмах дачников речь идет о систематизации хорошо известных и давно действующих в этой сфере правил, соблюдение которых и ранее было необходимым! Разрабатываемый Стандарт СНТ не ставит себе целью взимание штрафов и носит рекомендательный характер».
Например, управляющий дачного потребительского кооператива «Новь» (Одинцовский район, д. Барвиха) Владислав Кузьмичев тщательно проанализировал Стандарт СНТ и внес поправки. Предлагаем их вашему вниманию.
1. Ввести в п.1.1. понятие, объединяющее все садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения, допустим, "Объединение" и в дальнейшем по тексту использовать именно его. В существующей редакции в п.2 введено общее понятие "СНТ (ДНТ)", но в силу того, что это является наименованием конкретных объединений, могут возникнуть сложности c толкованием стандарта.
2. В п.2 внести регулирование границ уборки территории Объединения в случае отсутствия документов на земельный участок. Например: " В случае отсутствия у Объединения документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, границы уборки территории определяются сложившимися границами Объединения и прилегающей к границам территории на расстоянии 5 метров".
3. п.2.1.4. Рассмотреть вопрос об обязательном постоянном освещении в темное время суток только для Объединений круглогодичного проживания. Объединениям, функционирующим только в летний период нет необходимости в иное время освещать территорию.
4. Добавить п.2.1.5. "По решению общего собрания Объединения въезд на территорию Объединения может быть ограничен для лиц, не имеющих домовладения на территории Объединения и не являющихся членами семей лиц, имеющих домовладения на территории Объединения".
5. Добавить пункт 2.2.2 "На территории Объединения должны быть размещены информационные указатели улиц (проездов, просек, переулков и т.п.).
6. п.2.3.7. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, а также по решению общего собрания Объединения высота ограждения может быть увеличена.
7. п.2.4.1. внести определение "прилегающей территории" или исключить это понятие из п.2.4.1.(аналогично п.2.6.7).
8. 2.5.1. Рекомендуется размещать площадки для установки мусоросборников (контейнерные площадки) Нна въезде на территорию СНТ (ДНТ) размещают площадки для установки мусоросборников (контейнерные площадки), при этом территория площадки должна примыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта.
9. 2.5.2. При обособленном размещении площадки (вдали от проездов) предусматривается должна быть предусмотрена возможность удобного подъезда транспорта для очистки контейнеров и наличия разворотных площадок (12 x 12 м).
10. 2.6.4. Не допускается длительное (свыше 7 дней) хранение топлива, удобрений, строительных и других материалов, техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных на территории общего пользования, прилегающей к фасадной части домовладения.
11. 2.6.6. Не допускается производство ремонта или мойки автомобилей и других транспортных средств, смены масла или технических жидкостей на территории общего пользования, прилегающей к домовладению.
12. 2.6.7. Запрещается сжигание мусора и листвы, а также захоронение мусора на территории садовых, огородных и дачных земельных участках, домовладений, на земельных участках для размещения имущества общего пользования СНТ (ДНТ) и территориях, прилегающих к границам СНТ (ДНТ).
13. Добавить п.2.6.9. Содержание и выгул домашних животных должны производиться в соответствии с законодательством Московской области.
14. Рассмотреть вопрос о добавлении отдельного параграфа "Пожарная безопасность".
15. Рассмотреть вопрос о добавлении пункта об обеспечении тишины на территории объединения.
16. Рассмотреть вопрос о добавлении отдельного параграфа по оплате взносов и земельного налога.
"Каждый член Объединения обязан самостоятельно оплачивать земельный налог за принадлежащий ему земельный участок, и налог на домовладение.
Каждый член Объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные установленные общим собранием платежи.
Лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории Объединения обязаны заключить договор с Объединением о пользовании объектами инфраструктуры. Платежи по такому договору должны соответствовать сумме платежей членов Объединения".
«По сути, своя, альтернативная версия свода дачных правил, будет предложена в сентябре, на межрегиональных конференциях дачников и садоводов. Состоится широкий обмен мнениями и избрание делегатов на второй Форум дачников в октябре нынешнего года, где Стандарт будет представлен уже с учетом всех конструктивных пожеланий», - уточнил Никита Чаплин.
Региональный Стандарт содержания СНТ размещен на сайте подмосковного министерства ЖКХ в разделе «Документы» http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/antikorruptsionnaya-ekspertiza/, направлять свои предложения можно на почту
